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2024-02-18 17:23:17
二手房交易，两年以上的可以免征增值税。但是，很多人不知道二手房两年后会算在哪里。和买家宝(www.yzx315.com)一起了解一下二手房两年后会在哪里算？
第一，二手房两年算哪里
根据国家房改政策规定，从购房时取得的房屋产权证和契税完税证明上的时间计算；根据房屋合同生效时间确定购房时间；如果是房地产购买的二手房，按照购房合同生效时间、房产证上注明的时间、契税完税证明上注明的时间，按照先有后有的原则计算。
二、二手房过户手续有哪些
二手房买卖合同签订后，到房地产交易中心办理过户登记。具体程序如下:
1.二手房转让需提交的材料
①二手房权属证明；
2 .二手房买卖合同；
3二手房双方身份证原件及复印件；
④二手房权属登记申请书。
单位购买私房的，应提交单位法人或营业执照原件及复印件、单位法定代表人出具的授权委托书、委托人身份证原件及复印件。
2.如果不是住在转让地，需要二手房土地使用权证。
3.当事人委托他人办理的，需出具委托书，受委托方应出具身份证。
4.二手房出租，但买受人不是承租人的，需提供承租人放弃优先购买权的证明。
5.有一个以上产权人的，需提供所有共有人的同意证明和共有证明。
6.如果是法院判决，需要提供法院判决通知书和协助执行通知书。
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